ディアステージ南行徳

  • 千葉県市川市新井三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より6.9%割高

販価
5,499万円
79.6万円/㎡
相場
5,143万円
74.5万円/㎡
4,122
4,802
5,483
6,164
AI査定結果
推定相場価格
5,143万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,802万円〜5,483万円
69.5万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ディアステージ南行徳
5,499万円（79.6万円/㎡）/ 4階 / 69.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/275,499万円79.6万円4階 69.07㎡ 3LDK南西
2025/10/295,599万円81.1万円4階 69.07㎡ 3LDK南西
2025/10/215,599万円81.1万円4階 69㎡ 3LDK南西
2025/09/085,699万円82.5万円4階 69.07㎡ 3LDK南西
2025/04/205,699万円82.6万円4階 69㎡ 3LDK南西
2024/12/124,080万円59.1万円4階 69.07㎡ 3LDK南西
2024/11/254,280万円62.0万円4階 69.07㎡ 3LDK南西
2024/07/123,880万円59.0万円4階 65.71㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は72.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ディアステージ南行徳
市川市新井三丁目
南行徳駅5分 5,499万円79.6万円69.07㎡3LDK4階 / 6階建 南西2004年40戸RC
2025/02/20アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 4,280万円60.6万円70.57㎡3LDK6階 / 13階建 西2000年50戸SRC
2025/10/27アルファニッシュ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅3分 4,500万円74.4万円60.52㎡3LDK3階 / 8階建 西2008年22戸RC
2025/07/16サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟
市川市真間四丁目
国府台駅8分 5,380万円69.2万円77.74㎡3LDK+5階 / 6階建 西2003年18戸RC
2025/10/17サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟
市川市真間四丁目
国府台駅7分 5,300万円68.2万円77.74㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年18戸RC
2024/03/02パークホームズ市川ステーションフロント
市川市市川南三丁目
市川駅3分 6,190万円81.2万円76.2㎡3LDK4階 / 14階建 南西2005年67戸RC
2024/05/13ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,880万円88.3万円55.27㎡2LDK6階 / 12階建 南西1999年42戸SRC
2025/09/16プラウド市川大門通り
市川市市川二丁目
市川駅5分 6,280万円81.5万円77.02㎡2LDK1階 / 6階建 東2009年31戸RC
2023/10/06パークホームズ市川1丁目
市川市市川一丁目
市川駅4分 6,880万円94.9万円72.47㎡2LDK+S6階 / 13階建 南2006年62戸RC
2025/02/11Jcity市川
市川市市川一丁目
市川駅6分 5,480万円64.8万円84.58㎡3LDK1階 / 9階建 南西2001年24戸SRC
2024/07/31パークホームズ市川一丁目
市川市市川一丁目
市川駅5分 6,080万円83.9万円72.47㎡3LDK7階 / 13階建 南西2006年62戸RC
2025/11/07エクセレントシティ市川
市川市市川南一丁目
市川駅4分 5,980万円78.7万円76㎡2S1階 / 4階建 南東2009年28戸RC
2025/06/07アルス市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 5,280万円69.5万円75.94㎡3LDK1階 / 9階建 南東2002年64戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2024/07/26スターロワイヤル市川
市川市新田五丁目
市川駅6分 3,580万円65.6万円54.61㎡1LDK2階 / 5階建 北西2006年21戸RC
2025/09/09パークハウス市川マスターレジデンス
市川市大洲四丁目
市川駅9分 6,980万円87.8万円79.51㎡2LDK+2階 / 8階建 南西2009年67戸RC
2025/10/17アイディーコート市川
市川市大洲三丁目
市川駅16分 4,850万円67.8万円71.5㎡3LDK+S3階 / 7階建 南東2009年48戸RC
2023/08/24アーバンビュー市川
市川市新田二丁目
市川駅7分 4,480万円60.5万円74.07㎡2LDK2階 / 5階建 南西2006年25戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2023/12/26日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 4,499万円60.0万円75.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2024/06/29ベリテージ本八幡弐番館
市川市平田三丁目
本八幡駅10分 4,630万円60.9万円76.03㎡4LDK4階 / 4階建 南西2006年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.1%下落、市川市では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は市川市の平均と比較して3.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
60.1万円/㎡
前年比-9.1%
市川市
76.6万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名ディアステージ南行徳
所在地千葉県市川市新井三丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年月2004年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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